Conforme frisa Milton de Oliveira Lyra Filho, a tokenização de imóveis comerciais é uma das inovações mais promissoras no mercado imobiliário. Essa tecnologia permite que propriedades sejam divididas em frações digitais, chamadas tokens, que podem ser compradas e vendidas por investidores em plataformas digitais. Com isso, o setor de imóveis comerciais ganha em agilidade, acessibilidade e segurança. Ao longo deste conteúdo, veremos o conceito de tokenização e seus impactos positivos no setor de imóveis comerciais e escritórios. Também discutiremos como essa tecnologia facilita o acesso a investimentos e quais benefícios oferece para proprietários e investidores.
O que é a tokenização de imóveis comerciais?
A tokenização é o processo de transformar um ativo, como um imóvel, em tokens digitais que representam frações de sua propriedade. No caso de imóveis comerciais, isso significa que um prédio ou escritório pode ser “dividido” em pequenas partes digitais. Cada token equivale a uma porcentagem do imóvel, e quem possui esses tokens é, de certa forma, coproprietário da propriedade.
Essa abordagem é feita por meio da tecnologia blockchain, que garante segurança e transparência em todas as transações. Além disso, a tokenização permite que investidores adquiram participações em imóveis comerciais sem a necessidade de comprar a propriedade inteira, tornando o mercado mais acessível para pequenos e médios investidores.
Quais são as vantagens para os investidores?
A tokenização democratiza o acesso ao mercado imobiliário. Antes, investir em imóveis comerciais exigia grandes quantias de capital, mas agora, com a possibilidade de adquirir apenas uma fração, mais pessoas podem participar. Isso é especialmente vantajoso para aqueles que desejam diversificar seus investimentos, mas não têm recursos para adquirir um imóvel completo.
Outro benefício é a liquidez. Enquanto imóveis tradicionais podem demorar meses ou até anos para serem vendidos, os tokens podem ser negociados rapidamente em plataformas digitais. Isso permite que investidores tenham mais flexibilidade para comprar ou vender suas participações, adaptando-se às suas necessidades financeiras.
Como a tokenização beneficia os proprietários de imóveis?
Para os proprietários de imóveis comerciais, a tokenização abre novas possibilidades de financiamento. Ao transformar a propriedade em tokens, eles podem vender frações para levantar capital sem precisar vender o imóvel inteiro. Isso é ideal para quem deseja expandir seu portfólio ou realizar melhorias sem comprometer a posse total do bem.
Além disso, a tokenização reduz custos operacionais. A tecnologia blockchain automatiza muitos processos, como registros de propriedade e contratos, eliminando a necessidade de intermediários como cartórios ou bancos. Isso torna as transações mais rápidas e baratas, aumentando a eficiência no gerenciamento de imóveis comerciais.
A tokenização transformando o setor imobiliário
Por fim, para o CEO da ML Group Milton de Oliveira Lyra Filho, a tokenização de imóveis comerciais está mudando como compramos, vendemos e gerenciamos propriedades. Ao tornar o mercado mais acessível e eficiente, essa tecnologia beneficia tanto investidores quanto proprietários, promovendo maior liquidez e democratização do setor. Empresas que adotarem essa inovação terão uma vantagem competitiva, enquanto investidores poderão explorar novas oportunidades de maneira prática e segura.